Rotterdam – IJsselmonde

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.

Vraagprijs € 340.000,00 k.k.

Midden in IJsselmonde in een gewilde wijk bevindt zich deze interessante tussenwoning. De woning heeft een voor- en achtertuin en is bereikbaar via een voetpad. Een speelterrein, scholen en diverse winkelcentra bevinden zich allen op loopafstand. De woning is bereikbaar via een voortuin.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met aan de rechterzijde het toilet, separate berging en wasmachine-aansluiting, meterkast, inbouwkast en een trapopgang naar de verdieping. De klassieke woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kent veel lichtinval met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. De gesloten keuken heeft een keukenblok en aan apparatuur aanwezig: een vaatwasser, gasfornuis (vijf pits) en oven met afzuigkap. De apparatuur is niet getest. De achtertuin heeft een afmeting van circa 8 × 4.5 meter en is gunstig gelegen op het westen. De tuin is netjes bestraat en voorzien van een houten berging plus achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle kamers hebben ongeveer dezelfde afmeting en kennen veel privacy door de gunstige ligging van de woning. Geen inkijk!
De badkamer is gedateerd maar netjes gebruikt geweest. Een klassieke granieten vloer, radiator, wastafel en een douchegelegenheid zijn aanwezig in deze badkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U treft hier een grote bergzolder aan met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Tevens aanwezig de CV-ketel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 8 m²
- Bergzolder totaal ca. 17 m²
- Berging totaal ca. 5 m²
- Tuin totaal ca. 36 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Gunstig gelegen eengezinswoning in de wijk IJsselmonde
- Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ruime voor- en achtertuin aanwezig
- Totaal vier slaapkamers
- Vaste trap naar zolder
- Een deel van de zoldervloer kan niet als leefruimte worden beschouwd!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.