Altijd al willen wonen op een uniek stukje nabij hartje Centrum? Liefst met heerlijk vrij uitzicht en gelijkvloers? Dan is dit je kans! Wij hebben een zeer leuk gelegen 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement nu beschikbaar. Het is mogelijk om van het appartement weer een leuke 3-kamer appartement van te maken mocht je een extra kamer toch wenselijk vinden. Door de centrale en open ligging heeft het appartement veel lichtinval en kijk je vanaf de 5e etage erg leuk uit over de wijk. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en inpandige bergingen in de onderbouw. Wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier in Rubroek zeker op je plek.

Rubroek is een wijk waar groen en woningbouw elkaar afwisselen. Dit stukje Kralingen-Crooswijk grenst aan het centrum. De wijk wordt begrensd door de Crooswijksesingel in het noorden, de Boezemweg in het oosten, de Goudsesingel in het zuiden en de Rotte in het westen. Alles wat het centrum te bieden heeft is op korte loopafstand te vinden.

Bijzonderheden:
Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang en lift naar 5e etage
5e etage: entree/hal met meterkast, gang, toilet, toegang tot de slaapkamer, woonkamer, badkamer en washok tevens berging
- Lichte woonkamer met open keuken van ongeveer 38 m², vanaf de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon/loggia van ongeveer 9m² gelegen op het oosten (door het plaatsen van een tussenwand in de woonkamer is het mogelijk om van de voormalige slaapkamer weer een aparte kamer van te maken)
- Modern keukenblok met keramisch kookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser
- Slaapkamer, van ongeveer 17 m²
- Badkamer met eenvoudig sanitair, van ongeveer 4 m² voorzien van wastafel en douchehoek
- Washok/inpandige berging van ongeveer 3 m² met wasautomaataansluiting
- Aparte berging aanwezig behorende bij deze woning van ongeveer 5 m²
- Het appartement is gelijkvloers
- Het complex beschikt over een lift

Goed om te weten:
- Vrije Verkoop met vraagprijs en eigen grond
- De VvE bijdrage volgens begroting 2024 bedraagt € 158,73 per maand
- Warmte en warm water via stadsverwarming
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Woon je in Rubroek, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Je hoeft de wijk niet uit om iets te beleven. Cafés en restaurants zijn er in overvloed, en je vindt er winkels van drogist tot opticien en van speelgoedwinkel tot speciaalzaak.

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Meent, Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.