Rotterdam - Hillesluis

Koopprijs van € 195.000,00 k.k. voor € 165.750,00 k.k. (met terugkoop garantie)

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.

Nette 3 (voormalig 4) kamer appartement in de wijk Hillesluis. De woning is netjes bewoond geweest en volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens aanwezig kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Let op: er is géén warmtevoorzieningen in de woning, slechts een boiler.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw.

Derde verdieping:
Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en een sanitaire ruimte voor toilet met fonteintje. De compacte badkamer heeft een douchegelegenheid en wastafel. Totaal zijn er nu twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De nette gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en een gasfornuis met oven (niet getest). Tevens aanwezig een boiler voor het warme water. Het balkon is toegankelijk via de keuken en de woonkamer. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1.5 meter en is gelegen op het oosten. De ruime L-vormige woonkamer heeft haar extra grote oppervlakte te danken door een slaapkamer te betrekken bij de living. Dubbel openstaande deuren tot het balkon.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 14 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 130,70
- Er is alleen een boiler aanwezig, verder geen warmte toestellen, zelf aan te brengen
- Betaalbare woning op Hilledijk
- Berging in de onderbouw
- Dubbel glas en kunststof kozijnen grotendeels
- Op korte afstand van Beijerlandselaan

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.