Ben jij opzoek naar een zeer ruim appartement in het hart van Kralingen? Aan de Assendelftstraat bieden wij deze ruime 5-kamer woning met balkon, dakterras en gemeenschappelijk plantsoen aan. Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze woning heeft 4 slaapkamers en heeft daarnaast nog extra mogelijkheden om nog 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. In deze woning is er genoeg ruimte om te wonen en te groeien, een fijn thuiswerkplek of gewoon voor jouw hobby. Naast een balkon op de derde verdieping bevindt zich op de vierde verdieping een fijn dakterras, een heerlijke plek voor een loungehoek in de ochtend/middagzon!

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie en een afgesloten, verzorgd aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats waar bewoners elkaar ontmoeten.

De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.

Bijzonderheden

Derde verdieping:
- Entree/hal, trapkast en trapopgang
- Toilet, CV kast, bergkast en berging met wasmachine aansluiting
- Woonkamer van ca 24 m² (L-vorm) met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer van ca 7 m²
- Ruime keuken van ca 12 m² met traditionele schuifdeuren en een landelijke L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
- Een slaapkamer van ca 9 m²
- Balkon aan de achterzijde van het complex (gelegen op het noordwesten), met uitzicht op de sfeervolle binnentuin

Vierde verdieping:
- Ruime overloop van ca 9 m²
- Badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en Velux dakraam
- Drie slaapkamers van ca 11 m², 10 m² en 10 m², waarvan 1 met schuifpui naar dakterras
- Dakterras van ca 7 m² aan de voorzijde van het complex (gelegen op het zuidoosten) met een bergruimte van ca 3 m²

Begane grond:
- Zeer ruime privé berging van ca 30 m² in de onderbouw van het complex
- Verzorgd en gezellig aangelegde binnentuin met afgesloten hek, bereikbaar vanaf het souterrain

Goed om te weten

- De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen
- (Onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2020)
- De gehele woning is gestoffeerd: hal, woonkamer en keuken hebben een mooie robuuste houten vloer. De slaapkamers en overloop hebben een mooie, lichte laminaatvloer
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
- Er geldt een Voorrangsregeling

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko’s, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst een hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. 

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. 

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.