Zoek jij een ruime woning met 4 of 5 kamers in hartje Kralingen? Die nog geheel naar eigen wens in te richten is? Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning heeft een praktische indeling en de woonkamer heeft veel lichtinval door de sfeervolle ramen. Ook is hier nog ruimte voor een extra kamer, een fijn thuiswerkplek of gewoon voor jouw hobby. De keuken is afgesloten met en-suite deuren en heeft een heerlijk balkon met ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuin. Op de 4e verdieping zijn 3 slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafels en een douche. Daarnaast is er nog een fijn dakterras met genoeg ruimte voor een loungehoek en een extra berging.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie en een afgesloten, verzorgd aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats waar bewoners elkaar ontmoeten.

De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.

Bijzonderheden

Derde verdieping:
- Entree, gang, trapkast en trapopgang, toilet, bering, opstellingsruimte CV ketel en mechanische ventilatie.
- Woonkamer van ca 24 m² met sfeervolle ramen en een extra ruimte
- Eenvoudige keuken van ca 12 m² met toegang tot het balkon (gelegen op het zuidoosten) van ca 5 m²

Vierde verdieping:
- Ruime overloop van ca 9 m²
- Royale badkamer van ca 14 m² met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafels en een opbergkast
- 3 slaapkamers van ca 12 m², 11 m² en 8 m²
- Dakterras van ca 11 m² (gelegen op het noordwesten) met een extra berging van ca 4 m²

Begane grond
- Zeer ruime privé berging in de onderbouw van het complex
- Verzorgd en gezellig aangelegde binnentuin met afgesloten hek, bereikbaar vanaf het souterrain

Goed om te weten

- De sfeerfoto van de woonkamer is een Impressie
- De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen
- (Onder)erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2020)
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Let op: op deze woning geldt een Voorrangsregeling

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko’s, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst hooguit een kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. 

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. 

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.