Amelandsestraat 11A- Rotterdam

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 19 JUNI 09.00 UUR

Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website.
Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.


Koopprijs van €240.000,- voor € 204.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Ontdek je nieuwe thuis aan de Amelandsestraat, een fraai en goed onderhouden appartement in Rotterdam. Dit gelijkvloerse appartement combineert stijl en functionaliteit met moderne voorzieningen en een prachtige tuin.

Begane Grond:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entree/hal, uitgerust met een intercomsysteem en een meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en leidt naar een luxe, geheel betegelde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een design wastafel, een hangend toilet en een mechanische afzuiginstallatie, wat zorgt voor optimaal comfort en een frisse uitstraling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een handige kast voor extra opbergruimte. De doorzon-woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht dankzij de zij-erker en de aanwezigheid van airconditioning voor comfort tijdens warme dagen.

De half-open keuken is praktisch ingericht in een nette L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, losse vaatwasser, losse wasmachine, losse koelkast en een ingebouwde afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de veranda, die je uitnodigt om buiten te genieten. Vanuit de veranda leidt een trap naar de lager gelegen, ruime tuin, compleet met een houten berging voor extra opslag. Inpandig is er nog een ruime extra berging.

De ligging aan de Amelandsestraat biedt een rustige woonomgeving, terwijl je toch dichtbij alle stadsvoorzieningen bent, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een eigen tuin in het hart van Rotterdam.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 33m²
- Keuken: totaal ± 10m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 7m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 8m²

Bijzonderheden:
- U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 19 JUNI 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 105,16
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Directe doorverkoop, vaste leverdatum 3 oktober 2024.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.