Rotterdam – IJsselmonde

Koopprijs van € 255.000,00 k.k. voor € 216.750,00 k.k. (met terugkoop garantie)

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 24 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR

Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.


Goed onderhouden 3 (voormalig 4) kamer appartement op de zevende verdieping. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer voorzieningen en de rondweg Rotterdam. Parkeervoorzieningen voor de deur. De woning wordt aangeboden met een berging in de onderbouw.

Indeling

Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de liften en bergingen.

Zevende verdieping:
Entree/hal met toegang tot een ruime tussenruimte, naar eigen idee in te delen. Een werkkamertje heeft een wasmachine-aansluiting. U dient zelf zorg te dragen voor warmwatervoorziening. De doorgebroken L- vormige woonkamer heeft een prachtige en sfeervolle pvc-vloer. De woonkamer is strak afgewerkt en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De ruime open keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse faciliteiten: een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser en magnetron met oven. De keuken is fraai afgewerkt met een L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad. Totaal zijn er twee slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Ook deze kamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer en hebben strakke afgewerkte wanden. Een tussenhal brengt u verder tot een sanitaire ruimte met toilet en fonteintje. Tevens is er een compacte badkamer met wastafel en spiegel met meubel alsmede een douchegelegenheid met regenkop en mengkraan. De badkamer is geheel betegeld en speels afgewerkt met nissen. Het balkon is gelegen op het noordoosten en kent een afmeting van circa 8 bij 1.5/0.5 meter. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over de vijver en kijkt over de bomen richting Ridderkerk.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 35 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7 m²
- Balkon totaal ca. 9 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 24 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Goede onderhouden 3 kamer appartement
- Groot balkon
- Moderne keuken en badkamer
- Nabij Keizerswaard, makkelijk shoppen!
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 231,46
- De MJOP heeft onvoldoende saldo voor het geplande onderhoud de komende jaren, vandaar de eenmalige bijdrage
- Advies: Check de bijgeleverde vve stukken en bouwkundige keuring
- LET OP: vaste opleverdatum maandag 16-09-2024!
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op DONDERDAG 27 JUNI 2024 om 16.00 uur!!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.