Rotterdam – Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 26 JULI 2023 TOT 9.00 UUR

Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen.
Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Koopprijs van € 380.000,00 k.k. voor € 323.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Leuke maisonnette woning op begane grond en eerste verdieping. De woning bevindt zich in de wijk Nesselande op korte afstand van het metrostation, het gezellige winkelplein en de wandelboulevard. Alle denkbare recreatievoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Deze woning maakt onderdeel uit van een wooncomplex en heeft een berging in de onderbouw, alsmede een liftfaciliteit.

Indeling

Eerste verdieping:
Deze is bereikbaar via een portiekdeur aan de zijkant van het complex. De voordeur is bereikbaar via een liftinstallatie en via een pleintje loopt u naar de voordeur. Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en een separate sanitair ruimte met toilet en fonteintje. Totaal zijn er 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele woning verdient een opfrisbeurt, zo ook deze slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, wastafel met meubel en een douchegelegenheid met mengkraan. We bevinden ons nog altijd op de eerste verdieping waar u aan het einde van de gang toegang heeft tot de open keuken. De keuken heeft aan inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser (veer functioneert niet) en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens is hier een grote praktische inloopkast voor de boodschappen.

Begane grond:
Vanuit de keuken komt u via een trap naar beneden in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een hoog plafond waardoor een extra ruimtelijk effect wordt gecreëerd. Tevens heeft de woonkamer een laminaatvloer en grote raam partijen. Bent u creatief genoeg om hier iets leuks van te maken?

Kenmerken:
- Leuke maisonnettewoning in Nesselande
- Op korte afstand van winkels en school
- Dubbele beglazing gehele woning
- Terras aanwezig

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 43 m²
- Keuken totaal ca. 10 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Bergruimte totaal ca. 3 m²
- Terras totaal ca. 15 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 26 JULI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 229,55
- Er wordt overwogen de komende jaren een eenmalige bijdrage van de eigenaren te vragen. De eigenaren hebben vooralsnog tegen gestemd en zijn akkoord gegaan met de (forse) verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage. Meer info zie bijgeleverde documenten of vraag het de makelaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.