Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 19 maart 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €600.000,- k.k.


CHARMANTE WONING VOOR JONGE GEZINNEN

Welkom in de gezellige Patrimoniumbuurt, waar historie en modern gemak samenkomen. Deze charmante hoekwoning uit de jaren '20, aan het rustige Spaarne, is perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meer ruimte. Met het centrum van Haarlem en het station dichtbij, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt casco aangeboden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. Ontdek de ideale combinatie van karakter en potentieel in deze bijzondere woning.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Authentieke jaren '20 hoekwoning: Gelegen aan het Spaarne, op korte afstand van het centrum van Haarlem en het station, biedt deze woning een fijne mix van historie en gemak.
Ruimte om te personaliseren: De woning kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd, zodat je hier jouw eigen woonparadijs kunt creëren.
Gezellige leefruimte: De entree met vestibule en hal leidt naar een sfeervolle woonkamer met schouw en toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.
Functionele indeling: Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een voormalige badkamer.
Extra ruimte op zolder: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een berging met een cv-ketel van Intergas uit 2021.

VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING

Deze karakteristieke jaren '20 woning biedt een mooie kans om je eigen stijl toe te voegen. De charmante gevel en het authentieke interieur geven een warm welkom. Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van het verleden, die je kunt combineren met moderne elementen. De ruime entree leidt naar een woonkamer die veel licht binnenlaat, ideaal voor gezellige avonden bij de schouw. De zonnige achtertuin op het westen is perfect voor lange middagen buiten.

Met ongeveer 131 m² woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruimte voor een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer en een praktische berging.

De tuin biedt een rustige ontsnapping aan het dagelijkse leven. Hier kun je genieten van ontspannende momenten of een gezellige barbecue met vrienden en familie.

BELANGRIJKE EXTRA'S
In de buurt vind je scholen, speelplekken en sportfaciliteiten, wat het een fijne plek maakt voor opgroeiende kinderen. De Patrimoniumbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en veilige omgeving voor kinderen.

100 WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS
Ervaar de charme van deze jaren '20 hoekwoning aan het Spaarne in de gezellige Patrimoniumbuurt. Dichtbij het centrum van Haarlem en het station, biedt deze woning een mooie mix van karakter en mogelijkheden om te moderniseren. Geniet van de ruime woonkamer met schouw en toegang tot de zonnige tuin op het westen. Met vier slaapkamers over twee verdiepingen is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Maak van deze woning jouw ideale thuis in een levendige en kindvriendelijke buurt.

Authentieke jaren '20 hoekwoning: Deze charmante woning, gebouwd in de sfeervolle jaren '20, bevindt zich aan het rustgevende Spaarne. De locatie biedt een fijne mix van historisch karakter en modern gemak, met het bruisende centrum van Haarlem en het station op een steenworp afstand. Hier woon je in een buurt die de charme van vroeger combineert met de voorzieningen van nu.

Ruimte om te personaliseren: Deze woning biedt de unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Of je nu een moderne uitstraling wilt of de authentieke details wilt behouden, de mogelijkheden zijn eindeloos. Creëer hier je eigen woonparadijs en laat je creativiteit de vrije loop.

Gezellige leefruimte: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die leidt naar een sfeervolle woonkamer. De schouw en grote ramen zorgen voor een warme en lichte omgeving. De woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Functionele indeling: De eerste verdieping biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruimte voor een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt. Elke kamer biedt genoeg ruimte om in te richten naar behoefte, of het nu gaat om slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Extra ruimte op zolder: De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een handige berging. Deze verdieping is ideaal voor een rustige werkplek, een speelkamer of logeerkamer. De berging herbergt een cv-ketel van Intergas uit 2021, wat zorgt voor efficiëntie en comfort in energieverbruik.

Laat je inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Voel de historie en zie hoe je deze plek naar jouw wensen kunt inrichten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131 m²;
- Bouwjaar ca. 1921;
- Gemeentelijk monument
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.