Rotterdam - Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 22 JULI 2024 TOT 9.00 UUR

Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen.
Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Koopprijs van € 370.000,00 k.k. voor € 314.500,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Goed onderhouden 3-kamer appartement in Nesselande. De woning bevindt zich op korte afstand van metrostation Nesselande, het gezellige winkelgebied en scholen. Deze aantrekkelijke woning is netjes bewoond geweest en maakt onderdeel uit van een complex met lift. Woonoppervlakte: 86m².

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Entree/hal met een meterkast en garderoberuimte aan de linkerzijde. Tevens is hier een grote inloopkast en een sanitaire ruimte met toilet en fonteintje. Totaal zijn er twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast. De volledige garderobe kunt u hier in kwijt. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, diverse nisjes, een wasmachine-aansluiting en een douchegelegenheid met mengkraan en regenkop. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon. Deze is toegankelijk via dubbel openslaande deuren en er is een hor aanwezig. Het balkon heeft een afmeting van circa 7 bij 1.5 meter en is gelegen op het oosten. Het balkon geeft uitzicht over groenvoorzieningen en een waterpartij en profiteert van veel privacy. De open keuken (gerenoveerd 2024) staat in een hoekopstelling met aan faciliteiten aanwezig: een vaatwasser (bouwjaar 2021), koelkast, keramisch kookplaat met afzuigkap en een oven. De keuken is afgewerkt met laden en kasten.

Kenmerken:
- Nette 3-kamer appartement in Nesselande
- Op korte afstand van winkels en metrostation
- Dubbele beglazing aanwezig
- Wooncomplex met lift

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 36 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Balkon totaal ca. 12.6 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 22 JULI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 221,53
- Er wordt overwogen de komende jaren een eenmalige bijdrage van de eigenaren te vragen. De eigenaren hebben vooralsnog tegen gestemd en zijn akkoord gegaan met de (forse) verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage. Meer info zie bijgeleverde documenten of vraag het de makelaar.
!!! LET OP: mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op WOENSDAG 24 JULI 2024 om 16.00 uur!!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.