Belangrijke informatie:
U kunt uw interesse kenbaar maken door via Funda het contactformulier in te vullen (contact met de makelaar) of het contactformulier op onze website in te vullen. De kandidaten die binnen de verlopen reactietermijn hebben gereageerd worden uitgenodigd voor een bezichtiging op een door ons gekozen moment. Na de bezichtiging ontvangen de uitgenodigde kandidaten van ons een e-mail waarmee zij een bod kunnen uitbrengen op de woning. De kandidaat met het best passende bod krijgt de woning gegund. Voor alle woningen die wij te koop aanbieden geldt een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht. Kandidaten die een sociale huurwoning van woningcorporatie Nester huren of een woningcorporatie binnen de gemeente Roermond krijgen voorrang.

In een fijne woonomgeving ligt deze geheel onderkelderde, halfvrijstaande woning met doorzon woonkamer, gesloten leefkeuken, badkamer, drie slaapkamers en een zolder. Aan (berg)ruimte geen gebrek. De riante achtertuin grenst aan het Swalmdal, zoals de straatnaam al prijsgeeft. Hier geniet u van rust, ruimte en veel privacy.

Indeling:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. Vanuit de doorzon woonkamer geniet u van een prachtig ‘Swalmzicht’. De keuken is ingericht met een eenvoudig, doch net keukenblok en biedt toegang tot de kelder.

De kelder is ingedeeld in 3 compartimenten. Naast bergruimte biedt de kelder wellicht ook mogelijkheden voor hobby- en/of werk? Water, elektra en verwarming is reeds aanwezig. Vanuit de kelder is tevens de achtertuin bereikbaar.

De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop met berging, drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van muurkast) en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en voorzien van witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

De voortuin is aangelegd met een grindborder. De houten poort biedt toegang tot de royale achtertuin. De achtertuin dient nog geheel naar eigen wens aangelegd te worden. De ligging van de tuin is gericht op het noorden, echter door de grote omvang geniet u altijd van een plekje in de zon of schaduw.

Ter informatie:
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- Cv-ketel (combi, hr, Intergas).
- 10 Zonnepanelen.