Rotterdam - Schiemond

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 14 AUGUSTUS TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING, dit kan alleen online via Corpowonen: Reageer op dit object of via Funda: Contact met de makelaar. Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.

Koopprijs van € 270.000,-- k.k. vóór € 229.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’

Dit praktisch ingedeeld 3- kamer beneden appartement met tuin is gelegen op korte afstand van de Nieuwe Maas in de wijk Schiemond. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat. In de woonkamer een ruime voorraadkast en de buitenberging in de tuin met achterom. De ligging is centraal. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied. Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal/gang met rechts de keuken met toegang tot een terras aan de voorzijde. Vanuit de hal alsook de keuken is er toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegangsdeur naar de tuin op het Oosten. De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer alsook de hal. In de hal naar links is de toilet en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Moderne keuken (op apparatuur geen garantie);
- Tuin op het Oosten;
- Stadsverwarming;
- Dubbele beglazing;
- Voldoende betaald parkeermogelijkheid.

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 7.59 m²
- Woonkamer totaal ca. 27,22 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 14.2 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 19 m²
- Badkamer totaal ca. 4.5 m²
- Terras voor totaal ca. 4 m²
- Tuin achter totaal ca. 27 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 14 AUGUSTUS 2024 TOT 09.00 UUR;
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €140,40.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.