Nette TUSSENWONING met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin met houten schuur en aan de schuur gebouwde overkapping. De woning ligt in een rustige buurt op loopafstand van het centrum van Beuningen. De basis van de woning is eenvoudig maar netjes. Afhankelijk van je wensen is deze woning met een paar klusjes direct bewoonbaar.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 20 november 2024 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet, een provisiekelderkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken met een nette keukenopstelling (geen apparatuur) en de toegang tot de tuin.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 7, 10 en 14m² en een nette maar eenvoudige badkamer (3m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De zolder is bereikbaar middels een vaste steektrap en is voorzien van een klein dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel. De indeling van de woning leent zich voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en de zolder voor het plaatsen van een dakkapel.

De woning is voorzien van bodem-, dak-, muurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2012. Het energielabel is C.

Buiten
De woning heeft een nette voortuin en achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit op een veldje en de molen. De achtertuin is toegankelijk via de keuken en een achterom. Achter in de tuin staat een houten schuur die is voorzien van elektra. Aan de schuur staat een houten overkapping. De tuin is volledig omheind. Parkeren doe je voor de deur.

Taxatiewaarde/vraagprijs
De woning is getaxeerd op € 285.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden.

Locatie
Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels.
Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.