OPEN HUIS DONDERDAG 6 FEBRUARI 2025 VAN 15:00 TOT 16:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u donderdag 6 februari 2025 tussen 15:00 en 16:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.
Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 6-02-2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.
Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Kom een kijkje nemen! Deze rustig gelegen woning biedt volop de mogelijkheid om het naar uw eigen smaak af te werken. De woning heeft o.a. een afgesloten voortuin met berging, 2 ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een afgesloten diepe achtertuin.

Ligging
De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Verdiplein en op fietsafstand van Winkelcentrum Wagnerplein met een compleet winkelaanbod en sportaccommodaties. Het stadscentrum is ook te bereiken op de fiets en de ligging is nabij uitvalswegen. De wijk is verder groen aangelegd met wandel- en speelfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer.

Toiletruimte
Deels betegelde toilet met fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een provisiekast en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken
De deels gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is geen keukeninrichting aanwezig. U kunt deze naar eigen smaak inrichten.

Voortuin
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning. De afgesloten voortuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een berging.

Achtertuin
Zonnige achtertuin aangelegd met deels bestrating en een gazon.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De cv-ketel bevindt zich op de overloop.

Slaapkamers
De woning heeft 2 slaapkamers, één ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De deels en licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
* De woning behoeft op onderdelen vernieuwd en nader afgewerkt te worden.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
-Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
- U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
- De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
- U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
- Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
- WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
- Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijkop. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
- U laat uw huurwoning leeg achter;
- In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
- Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
- Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
- Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.