OPEN HUIS DINSDAG 7 JANUARI 2025 VAN 15:00 UUR TOT 16:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u alleen op dinsdag 7 januari 2025 tussen 15:00 uur en 16:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 8-1-2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving:

Aan een woonerf, in de groene en ruim opgezette buurt Stokhasselt Zuid-Oost ligt deze royale kluswoning met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en ruime zolder. Een leuke starterswoning waar je met het nodige kluswerk een heerlijk thuis van kunt maken.

De woning is nabij winkelcentrum Verdiplein, Wagnerplein en uitvalswegen gelegen. Een basisschool ligt op loopafstand en het centrum van Tilburg is met de fiets goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree
Via de voordeur bereikt u de hal met toegang tot het toilet, trapopgang, woonkamer en keuken.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
De royale doorzon woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen.
Er is een open verbinding met de keuken gecreëerd.

Keuken
De open keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen. U dient naar eigen smaak een eigen keukeninrichting aan te brengen. Vanuit de keuken is de toegang tot de ruime achtertuin.

Tuin
Diepe achtertuin. In de achtertuin is een grote berging over de volle breedte van de tuin aanwezig alsmede een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en de badkamer.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Toilet
In de kleine voorkamer is een afgesloten toiletruimte aangebracht.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping waarop een grote, open zolderruimte aanwezig is. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte!

Bijzonderheden:
* Stadsverwarming aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Bouwtechnisch inspectie rapport aanwezig.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders:
*Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos
of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
* U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een
bijzondere woonvorm;
* De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand,
vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende
woningcorporatie.
* U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het
bezoekersformulier bij ons in te leveren;
* Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;*•
WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
* Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige
huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De
einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de
eigendomsoverdracht bij de notaris.
* U laat uw huurwoning leeg achter;
* In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de
zelfbewoningsplicht;
* Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
* Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de
verplichting van huuropzegging;
* Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.