Mensen die van klussen houden opgelet! Mooie hoekwoning met 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) op ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin met stenen schuur. Deze woning vraagt om een stevige opknapbeurt. Alle voorzieningen, zoals de badkamer, het toilet en de keuken dienen gemoderniseerd te worden. De woning heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 2 april 2025 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,00 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Reageer je na 2 april 2025 dan is er geen garantie op bezichtiging of deelname.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met trapopgang, de meterkast, de kelder, het toilet en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur de achtertuin in.

Middels de vaste trap kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Dit kan eventueel hersteld worden. Op de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier hangt ook de CV-ketel.

De voorzieningen zoals de badkamer, het toilet en de keuken zijn sterk gedateerd en dienen gemoderniseerd te worden.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV-ketel.

De woning is voorzien van dak-, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-ketel is van 2003. Het energielabel is C.

Buiten
De woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin met stenen schuurtje en een achterom. De achtertuin ligt op het Noorden.

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten.

Taxatiewaarde
De woning is getaxeerd op € 440.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.