Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een 4de slaapkamer en achtertuin op het Oosten met stenen berging. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig maar functioneel. De keukenopstelling is netjes. De woning heeft in zijn geheel een kwast verf en/of een behangetje en nieuwe vloerbedekking nodig maar heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 31 januari 2025 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. De bezichtigingen vinden plaats op 3 en 4 februari.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een nette keukenopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap (2020). De woonkamer met schuifpui is tuingericht en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is inpandig en eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Middels een vaste trap heb je toegang tot de ruime zolder. Deze heeft de mogelijkheid om er een voorzolder en een extra slaap/werkkamer te creëren.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-ketel is van 2018. Het energielabel is C. Voor zowel de badkamer als het toilet op de begane grond geldt dat deze gedateerd en aan vervanging toe zijn.

Buiten
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin (Oosten) en een achterom. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Locatie
Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Taxatiewaarde/vraagprijs
De woning is getaxeerd op € 300.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.