Dordrecht - Noorderkwartier

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 1 APRIL 2025 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 177.500,-- k.k. voor € 150.875,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Deze charmante woning aan de IJsselstraat 11 biedt een praktische indeling en diverse mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige wijk met alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt en de vaste trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een enkele deur naar het balkon. De open keuken is eenvoudig ingericht en praktisch in gebruik.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een losse trap.

Bergzolder:
De bergzolder biedt een open ruimte, ideaal voor extra opslag of het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Extern:
Buiten bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 15m²
- Keuken: totaal ± 10m²
- Badkamer: totaal ± 3m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 10m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 14m²
- Vliering: totaal ± 20m²
- Balkon: totaal ± 5m²

Kenmerken:
- U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 1 APRIL 2025 INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €205,57.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.