Karakteristiek half vrijstaand woonhuis, type twee-onder-één kap met voortuin, achtertuin, oprit, berging en achterom. Rustige, gewilde en kindvriendelijke ligging in plan “Batadorp”. Op korte afstand van winkels (Wilhelminaplein), scholen, natuur, en uitvalswegen.

BEGANE GROND:

Overdekte entree met betonnen luifeltje en lichtpunt.

Hal met put met watermeter en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een trapkast met een lichtpunt, legplanken, de meterkast en gasmeter, alsmede het expansievat van de combiketel.

Doucheruimte met open douchegedeelte met mengkraan, een toilet, een vaste wastafel met mengkraan, planchetje en lichtpunt, een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine met veiligheidsschakelaar, een verwarmingslamp en de opstelling van de C.V.-combiketel.

Woonkamer met deels betegelde hoekschouw met gasaansluiting en een schuifdeur naar de keuken,

Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok met 3 onderkasten en 2 laden, een RVS aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, een opstelplaats met gasaansluiting t.b.v. een kooktoestel en de voormalige opstelplaats voor een keukengeiser met gasaansluiting.

Portaaltje met toegang tot de doucheruimte en buitendeur in de zijgevel

Aangebouwde tuinkamer met deels schoonmetselwerk schouwtje met gasaansluiting in de hoek, een inbouwkast met legplanken en een buitendeur naar de binnenplaats.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten met legplanken en 1 met deur naar platdak/'dakterras' op tuinkamer.

TUINEN:

Verwaarloosde voortuin met enkele vaste planten en struiken, alsmede een gemetseld/betonnen bankje tegen de voorgevel van de woning.

Een lange zijtuin annex inrit met betontegels naast de woning, met een buitenkraantje tegen de zijgevel van de woning.

Een verwaarloosde, niet afgesloten, diepe achtertuin op Noord-Oost, met o.a. betontegels, gazon en coniferen, alsmede de garage en bergingen en een poort naar de omsloten binnenplaats.

BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft hier een beschermd dorpsgezicht.
* Definitief energielabel E.
* Kandidaten dienen rekening met houden met renovatie-/moderniseringswerkzaamheden.
* Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding voor 3 jaar;
* Verkoper heeft het recht van gunning.
* In de koopovereenkomst zal een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 9 weken.
* Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD notarissen te Eindhoven;
* Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.