Woning zoekt klussers! Hou jij van een uitdaging? Wij verkopen een kluswoning met 3 slaapkamers, een diepe achtertuin op het Westen en ruime schuur in de achtertuin. De woning moet in z'n geheel opgeknapt worden. Dit geeft je echter de mogelijkheid om hem geheel aan je wensen aan te passen. Uitbouwen aan de achterzijde is vanwege de diepte van het perceel een goede optie. Er is geen keuken, toilet, CV-ketel en centrale verwarming aanwezig. De badkamer is gedateerd. De 1ste verdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en de zolder tot het plaatsen van een dakkapel, waardoor een 4de slaapkamer gecreëerd kan worden. Recentelijk is de woning geheel gestript en de aanwezige asbest is verwijderd. Je kunt dus direct beginnen met opbouwen.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 7 mei 2025 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. We proberen de bezichtigingen met kandidaten die Koopvoorrang hebben uiterlijk 8 mei afgerond te hebben. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Reageer je na 7 mei 2025 dan is er geen garantie op bezichtiging en deelname.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, de toiletruimte (geen toilet aanwezig), een vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Via de hal loop je de ruime woonkamer/ keukenruimte (geen keuken aanwezig) binnen. Vanuit de keukenruimte heb je toegang tot de achtertuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer (met douche en wastafel). Deze is gedateerd. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een dakraam.

De woning is voorzien van dak- , muurisolatie en dubbel glas. Er is geen CV-ketel. Het energielabel is C.

Buiten
De woning heeft een voor-, en ruime achtertuin. De achtertuin ligt op het Westen en heeft een grote schuur en een achterom. Parkeren doe je voor de deur of in de buurt.

Locatie
Weurt is echt een dorp, rustig en ruimtelijk. Het dorp heeft haar eigen voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en een prachtig uiterwaardengebied. Daarnaast is Weurt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum Nijmegen (10 minuten met de auto). Ook snelwegen (A50, A73) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Door de nieuwe brug, De Oversteek, heb je bovendien een uitstekende verbinding met de A325 en A15.

Taxatiewaarde/vraagprijs
De woning is getaxeerd op € 210.000 De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden* verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.
*De plattegronden wijken iets af van de werkelijkheid.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.