Rotterdam- Delfshaven/ Nieuwe Westen

Vraagprijs € 299.00,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze ruime kluswoning aan de Persijnstraat 19b precies wat u zoekt!

Niet alleen ruim maar ook super centraal en rustig gelegen met deels uitzicht op de de statige Heemraadsingel.
Dus zowel Centraal station, Blijdorp als het bruisend centrum van Rotterdam zijn op korte fietsafstand te bereiken. De woning is jammer genoeg in een verwaarloosde staat maar heeft zeker veel potentie.

Deze woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, heeft ruime kamers met hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Door de grote ramen van de kamers aan de voorzijde heb je veel licht en ook nog eens mooi uitzicht. Drie slaapkamers waarvan 2 van groot formaat en een toilet op beide verdiepingen.
Een klein, knus en rustig tuintje op het noorden is perfect voor ontspanning. Een kelder om extra bergruimte te creëren.

Delfshaven en Het Nieuwe Westen heeft een mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruim opgezette pleinen. Dit maakt deze buurt divers en erg leuk wonen! De ligging is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20).

Indeling:
Begane grond
Ingang hal/gang met links de woonkamer in L-vorm, een tussenhal met toilet, aan de achterzijde de dichte keuken met toegang naar de tuin (geen achterom), trap naar de kelderruimte, trap naar de eerste verdieping. Meterkast in de kelderruimte.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad en wasmachine aansluiting, drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een tweede toilet.

Afmetingen:
Woonkamer in totaal ca. 31.11 m²
Keuken in totaal ca. 7.69 m²
Slaapkamer 1 in totaal ca. 16.97 m²
Slaapkamer 2 in totaal ca. 17.31 m²
Slaapkamer 3 in totaal ca. 4.83 m²
Badkamer in totaal ca. 5.16 m²
Tuin ca. 4x 2.5m
Kelder

Bijzonderheden:
De woning vereist een totale verbouwing, wat u de kans geeft om alles naar eigen wens in te richten.
Gelegen in een rustige straat.
Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Volledig enkelglas.
Geen verwarming en warm water.
Leidingen moeten vervangen worden.
Elektra moeten vervangen worden.
Twee bouwaansluitingen gecreëerd.
Eigen bouwkundig onderzoek aan te raden.
Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (blooteigendom)
Projectnotaris van toepassing
Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
Anti speculatiebeding van 2 jaar
Maandelijkse VvE bijdrage € 277,59

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.