Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement met twee balkons op fietsafstand van het centrum van Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Bachstraat 444 te Leiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een berging op de begane grond. Het appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt zeker potentie om een mooi thuis te creëren. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging in.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een appartement op een centrale locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en uw eigen berging in de onderbouw.

1e Verdieping:

U komt binnen in de ruime hal met meterkast, een bergkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is licht en ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon op het oosten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook treft u hier de Cv-ketel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn ruim en licht. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde.

Buitenruimte:

Het appartement beschikt over twee ruime balkons, perfect om zowel in de ochtend als in de avond van het buitenleven te genieten. Het grote balkon aan de westzijde kijkt uit op een rustige straat met veel groen.

Bijzonderheden:

- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- lichte woonkamer;
- keuken met deur naar het balkon;
- badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
- twee slaapkamers;
- zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten;
- centrum Leiden op fietsafstand;
- betaald parkeren of met vergunning;
- eigen berging in de onderbouw;
- het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2014);
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 april 2072;
- zelfbewoningsplicht van toepassing (verhuur niet toegestaan);
- projectnotaris is Roes en De Vries Notarissen te Leiden;
- de clausules die van toepassing zijn op deze verkoop staan omschreven in de brochure;
- bijdrage V.v.E. € 149,68 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.