SUPER LOCATIE VLAKBIJ CENTRUM - HOEK-APPARTEMENT - 2 BALKONS - EIGEN HANDIGE FIETSENBERGING - 62m²

HOU JE VAN KLUSSEN? MET WAT AANDACHT MAAK JE HIER JE EIGEN PALEISJE VAN!

Welkom op de Ahornstraat 12 BS!

In de zeer centrale woonwijk ONDIEP gelegen tegen het centrum aan. Fraai en licht 3-kamer(hoek)appartement. Voorheen 4 kamers, echter de woonkamer is vergroot. Hierdoor is er een hele prettige en lichte woonruimte ontstaan mede ook door het zijraam in gevel.
Praktische indeling en lekker licht.

De wijk Ondiep is gelegen op korte afstand van het centrum. Maar ook de goede ligging ten opzichte van de Amsterdamsestraatweg maken boodschappen doen eenvoudig. Diverse parken op korte afstand en ook Utrecht CS binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
Maak je gebruik van de auto, op de A2 en A12 zit je zo.

LAAT JE VERRASSEN EN KOM SNEL KIJKEN!

INDELING

Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree, hal, eenvoudige keuken met opstelplaats cv-ketel, klein balkon.
Heerlijk lichte woonkamer met aansluitend balkon. Verder een eenvoudige douche en 2 slaapkamers.

Een handige berging op de begane grond voor je fiets of opslag van spullen maakt dit tot een zeer aantrekkelijk geheel.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel: B
- Maandelijkse VvE bijdrage 2025 € 126,42 (inclusief berging); voor 2026 wordt dit € 137,53;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Notariskeuze verkoper;
- Zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan (ook niet kamergewijs);
- Asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig;
- Betaald parkeren in de directe omgeving.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.