Rotterdam - IJsselmonde - Lombardijen

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Funda met de knop “neem contact op".

Vraagprijs € 255.000,00 k.k.

Voormalige huurwoning in de wijk Lombardijen. Deze maisonnette woning bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en dient volledig te worden gerenoveerd. U profiteert van de vele vierkante meters aan woonruimte, maar dan dient u wel de nodige energie in de woning te steken. Op korte afstand van treinstation Lombardijen, winkels Spinozaweg en rondweg Rotterdam

Indeling

Eerste verdieping:
Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de badkamer en het balkon. Het balkon heeft een afmeting van circa drie bij een meter en heeft uitzicht over groenvoorziening en kent veel privacy. De ligging van het balkon is op het westen. Lekker zonnig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid met mengkraan alsmede een kleine wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, beide qua afmeting gelijk aan elkaar. De ruime woonkamer loopt van de voor- tot achterzijde. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en kent ook veel privacy. Via een trap vanuit de hal komt u op de benedenverdieping.

Begane grond:
Ruime gang met diverse kasten en bergruimten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waardoor het totaal aantal slaapkamers op vier komt.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30,4 m²
- Keuken totaal ca. 5,8 m²
- Badkamer totaal ca. 2,9 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7,6 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 11,8 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 8,7 m²
- Berging totaal ca. 8,9 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²

Kenmerken:
- Voormalige huurwoning in Lombardijen
- Vier slaapkamers aanwezig
- Twee verdiepingen
- Renovatie noodzakelijk

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 164,95
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In de woning bevindt zich een opening naar de berging in de onderbouw. Er is geen omgevingsvergunning en geen toestemming van de VvE bekend om deze berging bij de woonruimte te betrekken.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “neem contact op”.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.