KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 25 maart 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

FRAAIE HOEKWONING * VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN * VRIJE LIGGING AAN PARK DE KOPPEL

Wil je wonen in Lunetten met VEEL GROEN om je heen?
Hou je van klussen om je huis helemaal eigen te maken?

Kom dan kijken op de Amiranten 4!

Aan de groene rand van de stad, nabij winkels, treinstation, bibliotheek, kinderboerderij en scholen. Vlakbij Rhijnauwen en Amelisweerd gelegen.
Uitvalswegen zoals A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad.
Het hippe Rotsoord, de Oosterkade en het Ledige Erf liggen aan deze zijde van de stad. Volop koffietentjes, terrassen, restaurants, Twijnstraat, Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex, alles op 5 minuten fietsen.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast.
Fijne grote woonkamer met veel licht, keuken gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, via een tuindeur bereik je de achtertuin.
Vaste trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde. Ook de ruime, doch eenvoudige badkamer, zit aan de voorkant voorzien van douche, toilet, wastafel.
Op de overloop is een vlizotrap aanwezig naar de zolder. Daar staat ook de cv-installatie.


BIJZONDERHEDEN:
- Mooie groene ligging;
- Tegen de vrijstaande stenen berging bevindt zich een aangebouwde houten schuur dat in matige staat van onderhoud is;
- Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
- De notaris is ter keuze van de verkoper;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel C;
- Oplevering kan spoedig.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.