Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 25 februari 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €525.000,- k.k.

IDEALE WONING VOOR GEZINNEN!
In de rustige en groene buurt Molenwijk bevindt zich deze ruime gezinswoning. Met een zonnige achtertuin op het westen, vier slaapkamers en een praktische indeling, is deze woning perfect voor gezinnen. Het biedt voldoende ruimte om te groeien terwijl je geniet van de veiligheid en het buitenleven waar kinderen en volwassenen dol op zullen zijn. Ontdek wat deze woning en de buurt te bieden hebben.

BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING
Ruime gezinswoning in een groene omgeving: Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust met de natuur dichtbij.
Tuin op het westen: De tuin vangt de middag- en avondzon, ideaal voor buitenactiviteiten.
Woonkamer met schuifpui naar de tuin: Lichte woonkamer die direct aansluit op de tuin voor een fijne leefomgeving.
Eenvoudige open keuken met berging: Praktische keuken met toegang tot extra opslagruimte.
Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: Voldoende ruimte voor gezinnen.
Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte: Geschikt voor allerlei doeleinden zoals een kantoor of logeerkamer.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt in een rustige wijk waar het gezang van vogels je begroet. Deze gezinswoning, gelegen op een perceel van 217 m², biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². Bij binnenkomst leidt de gang je naar een nette woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze tuin is ideaal voor ontspanning en gezelligheid met familie en vrienden.
De open keuken is praktisch ingericht en heeft een aangrenzende berging voor al je extra spullen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, genoeg ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer met dakramen en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte.


EXTRA INFORMATIE
Gelegen in Molenwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze woning comfort en gemak. De ligging op het westen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en helpt energiekosten te beperken.
HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze gezinswoning in Molenwijk biedt een fijne woonomgeving met een tuin op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een praktische open keuken met aangrenzende berging, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte. Met de ideale ligging dichtbij scholen en voorzieningen is deze woning perfect voor jonge gezinnen. Plan nu je bezichtiging om zelf de mogelijkheden van deze woning te ervaren.

Ruime gezinswoning in een groene omgeving: Deze woning biedt een oase van rust in de levendige Molenwijk. Omgeven door groen, nodigt het uit tot ontspannen wandelingen en buitenspel voor kinderen. Ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op voorzieningen.
Tuin op het westen: Geniet van de zon in je eigen achtertuin, perfect voor ontspannen middagen en gezellige avondmaaltijden buiten. De ligging op het westen betekent dat je vanaf de middag tot zonsondergang van de zon kan genieten, een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Woonkamer met schuifpui naar de tuin: De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de schuifpui vloeit de binnenruimte moeiteloos over in de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en voldoende daglicht.
Eenvoudige open keuken met berging: De keuken is efficient ingericht en praktisch verbonden met een aangrenzende berging. Dit maakt koken en opslaan van keukengerei gemakkelijk en georganiseerd, zodat je je volledig kunt richten op het bereiden van heerlijke maaltijden.
Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer, deze woning voorziet in je behoeften.
Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakramen en ruime bergmogelijkheden. Of je nu een creatieve werkplek wilt inrichten of een comfortabele logeerkamer wilt creëren, deze verdieping biedt flexibiliteit en mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- Bouwjaar ca. 1975;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.