Ruim 5-kamerappartement (ca. 97.80 m² woonoppervlakte) met een balkon over de gehele breedte op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Op de 3e verdieping van een complex met lift. Gelegen in de Merenwijk, met een vrij en leuk uitzicht aan zowel de voor als aan de achterzijde,

Geheel voorzien van dubbel glas, Centrale verwarming en warm/koud water via centrale voorziening.

De woningen worden in de komende jaren verder verduurzaamd;
o.a.:
Vervangen van de gevelpanelen, asbestverwijdering en aanbrengen geïsoleerde gevelpanelen.
Vervangen van het glaswerk door HR ++ Glas en zelf regulerende ventilatieroosters.
Vervangen van de radiatoren
Aanbrengen dubbel pijp systeem verwarming
Isoleren van plafonds in de bergingen
Isoleren van de kopgevel (licht gekleurde zijde)
Ook zal het ventilatie systeem worden aangepast.

De woning verkeerd thans in een originele staat, voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer met douche en een apart toilet.

Een ruim appartement met 4 slaapkamers.

Gunstig gelegen ten opzichten van Winkelcentrum "De Kopermolen", diverse sportfaciliteiten, o.a. tennisbaan direct achter het complex, kinderboerderij, diverse scholen, het Bio sciencepark en openbaar vervoer voorzieningen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden bevinden zich op ca. 8/9 minuten fietsafstand.
De uitvalswegen A-44, A-4 en N-446 zijn snel te bereiken.
parkeergelegenheid direct achter het complex (gratis).

Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 375,01 per maand (exclusief voorschot verwarming en voorschot warm/koud water). Een deel van deze kosten zijn aftrekbaar i.v.m. een lening voor de verduurzaming.
Voorschot ca. € 91,00 per maand.

Indeling:
complex:
Centrale entree met bellenbord brievenbussen, trappenhuis en liften. Aan de buitenzijde is de eigen berging te bereiken.

3e verdieping:
Gezamenlijke hal met toegang tot de galerij (afgesloten), meterkast.
Entree appartement, tochtportaal, hal, vaste kast, lichte en ruime woonkamer (ca. 5.45 x 4.28 m.) met vaste kasten en toegang tot het brede balkon (ca. 13.76 x 2.05/1.55 m.) op het WESTEN, keuken (ca. 4.67 x 2.77 m), 4 slaapkamers, (ca. 4.30 x 2.78 m), (ca. 4.32 x 2.21 en 3.27 x 1.81 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.61 x 3.01 m.) aan de voorzijde, basis badkamer (ca. 2.48 x 2.38 m.) met douche en wastafel alsmede de wasmachineaansluiting, apart toilet met fonteintje.

Een heerlijk ruim appartement wat u inwendig geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Bijzonderheden:
- leuk uitzicht;
- woonoppervlakte wonen: ca. 97.80 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte/ balkon: ca. 23.70 m² op het WESTEN;
- Inhoud: ca. 315 m³;
- Bouwjaar: 1974;
- 4 slaapkamers;
- op de 3e etage met lift;
- Maandelijkse bijdrage VvE : € 375,01 per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 91,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas:
- Energielabel C;
- eenvoudige keuken;
- badkamer met douche en wastafel met meubel;
- apart toilet;
- er is een huismeester aanwezig;
- Project notaris Roes en de Vries te Leiden

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs: € 319.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden