KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 26 maart 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit 3-kamer appartement met balkon en eigen berging.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk De Wolfskuil aan een rustige, autoluwe doodlopende straat.
De locatie is erg goed te noemen, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen op loopafstand. De Radboud Universiteit en HAN zijn op circa 10 fietsminuten gelegen. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant van de stad wordt verbeterd.

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis.
Verder is er de beschikking over een privé berging via de zijkant van het complex te bereiken.

Appartement (1e verdieping / 2e woonlaag):
Entree, hal, meterkast, stook-/opslagruimte, ruime woonkamer, 2 slaapkamers waarvan een met aangrenzend balkon, badkamer met toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en douche
De woonkamer ligt aan de voorkant is voorzien van grote raampartijen wat het heerlijk licht maakt in huis. Je kijkt uit over de rustige straat en een pleintje.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Balkon ca 6m² gelegen op het westen
- CV-ketel Nefit (2023)
- Berging op begane grond
- Servicekosten € 169,73 per maand

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.