KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 02 april 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

* STUDIO 43,5 m²
* VOORTUIN EN GROTE ACHTERTUIN
* GRENZEND AAN SLOOT
* HANDIGE BERGING MET VOORTUIN VRIJWEL DIRECT NAAST HET APPARTEMENT

Op zoek naar je eerste, eigen stek met heerlijke buitenruimte? Dan is deze studio iets voor jou! Hoewel het appartement nog gerenoveerd moet worden voordat het bewoonbaar is, biedt het een prachtige kans om er je 'eigen' woning van te maken. De woning beschikt bovendien over een handige berging met stroomvoorziening en ligt om de hoek van het complex met een voortuintje.

De gunstige ligging ten opzichte van winkels (Lidl, Hoogvliet en winkelcentrum Bisonspoor), openbaar vervoer op loop- en fietsafstand maakt deze woning extra aantrekkelijk. De charmante oude dorpskern van Maarssen is slechts enkele minuten fietsen verwijderd.

Gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt Maarssenbroek uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam.

INDELING

Studio:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tuingerichte woon-/slaapkamer kan je naar eigen smaak indelen, zodat er een separate slaapplek kan worden gecreëerd.

De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens is er een praktische bergkast waarin de cv-ketel zich bevindt.

Aan voorzijde van de woning heb je een fijne voortuin dat grenst aan een speeltuintje. De geheel vrij gelegen achtertuin is direct gelegen aan een brede sloot en ligt op het zuidwesten!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas (2006);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 116,47 per maand;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel B;
- De separate stenen berging ligt op de hoek van het complex en heeft een voortuintje;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.