Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 26 maart 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.
Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €465.000,- k.k.

INLEIDING
Ben je op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin? Deze ruime eengezinswoning in de Amsterdamse buurt biedt alles wat je nodig hebt. Met zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en twee balkons is er genoeg ruimte voor iedereen. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen die willen groeien, en gezinnen met oudere kinderen. Deze woning dient inwendig gemoderniseerd te worden maar biedt kansen om naar eigen smaak te vernieuwen.

HOOFDKENMERKEN
Veel Ruimte: Een ruime eengezinswoning met zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen van alle groottes.
Heerlijke Buitenruimtes: Twee balkons en een zonnige tuin op het westen voor gezellige momenten in de buitenlucht.
Lichte Woonkamer: Dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Gerenoveerd in 2009: Kunststof kozijnen, keukenuitbouw, vernieuwde dakbedekking, en isolatie van dak en spouw.
Praktische Indeling: Begane grond met hal, toilet, dichte keuken met bijkeuken, en doorzon woonkamer.
Moderniseringsmogelijkheden: De binnenzijde biedt kansen om het naar eigen smaak te vernieuwen.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stap binnen in deze ruime woning, gelegen in een van de leukste buurten van de stad. De hal verwelkomt je en leidt naar de doorzon woonkamer, waar veel licht binnenvalt. Via de dubbele deuren kom je in de westwaarts gelegen tuin, een perfecte plek voor ontspanning.
De keuken heeft een handige uitbouw en de bijkeuken biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De tweede verdieping heeft nog eens drie slaapkamers en een bergruimte met wasbak.
De woning biedt ruimte om te moderniseren en je eigen stijl toe te voegen. Ondanks de renovaties in 2009 is er binnen nog veel mogelijk. Met een energielabel B woon je hier ook nog eens duurzaam.

SAMENVATTING VAN KENMERKEN
Deze woning in de Amsterdamse buurt biedt zes slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons. De tuin op het westen, met achterom en een houten schuur, is een groot pluspunt. Hoewel er in 2009 veel renovaties zijn uitgevoerd, kan de binnenzijde naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Heerlijke Buitenruimtes: Geniet van twee balkons en een zonnige tuin op het westen. Deze buitenruimtes zijn ideaal voor ontspanning, of je nu van een kop koffie in de ochtendzon houdt of gezellige avonden met vrienden en familie wilt doorbrengen.

Lichte Woonkamer: De woonkamer is helder en uitnodigend, mede dankzij de dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Deze opzet zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de ruimte levendig en open aanvoelt.

Gerenoveerd in 2009: In 2009 zijn er belangrijke renovaties uitgevoerd, zoals kunststof kozijnen, een uitbouw van de keuken en vernieuwde dakbedekking. Bovendien is er geïnvesteerd in de isolatie van zowel het dak als de spouw, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Praktische Indeling: De woning heeft een praktische indeling met een ruime hal, een toilet, een afgesloten keuken met bijkeuken en een doorzon woonkamer. Deze opzet maakt het huis functioneel en eenvoudig in te delen naar jouw wensen.

Moderniseringsmogelijkheden: Hoewel de woning in 2009 flink is aangepakt, biedt de binnenkant de mogelijkheid voor verdere modernisering. Dit betekent dat je de kans hebt om je eigen stempel te drukken op de stijl en inrichting, en het helemaal naar je eigen smaak kunt maken.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 134 m²;
- Bouwjaar ca. 1952;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.