Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 27 februari 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €370.000,- k.k

GEZELLIG WONEN IN ZWAANSMEER
Welkom in Zwaansmeer, een fijne, kindvriendelijke buurt die perfect is voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Hier vind je de ideale mix van rust en gemak, met het centrum van Beverwijk op fietsafstand en praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen om de hoek. Of je nu de auto pakt of de fiets neemt, alles is binnen handbereik.

KENMERKEN VAN DE WONING
Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer, voorzien van een eenvoudige open keuken, biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Op de overloop vind je twee slaapkamers, een ruime badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet, en een aparte wasruimte.

2e Verdieping: De overloop met cv-ketel (Intergas 2013) leidt naar een slaapkamer met dakkapel en opbergruimte.

Achtertuin: De tuin ligt op het noordwesten en heeft een achterom en vrijstaande stenen berging.


VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING
In deze gezellige woning in Zwaansmeer voel je je direct thuis. Op de begane grond zorgt de voortuin voor een prettige binnenkomst. De hal is praktisch ingedeeld met een meterkast en toilet. De woonkamer is licht en biedt met de open keuken een fijne plek voor dagelijks gebruik. Je hebt direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en toilet. De aparte wasruimte maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra gemak in huis.
Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer met dakkapel en voldoende opbergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst, netjes weggewerkt maar goed toegankelijk.

EXTRA INFORMATIE
Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een perceel van 144 m² biedt deze woning volop ruimte. De tuin op het noordwesten zorgt voor aangename zomeravonden. De drie slaapkamers maken dit huis geschikt voor gezinnen en stellen. De Intergas cv-ketel uit 2013 zorgt voor comfortabele verwarming.

KENMERKEN IN VOGELVLUCHT
De woning heeft een praktische begane grond met voortuin, hal, meterkast en toilet. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer met dakkapel. De tuin op het noordwesten beschikt over een achterom en stenen berging.

Begane grond: Betreed deze gezellige woning via de voortuin en stap binnen in een lichte hal met een handige meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer biedt een uitnodigende plek voor ontspanning en gezelligheid. De eenvoudige open keuken is praktisch en functioneel, perfect voor zowel een snelle hap als een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek voor buitenactiviteiten.

1e Verdieping: De eerste verdieping biedt een royale overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een rustige sfeer biedt. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, ideaal voor een moment van rust en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, handig voor het organiseren van je wasgoed.

2e Verdieping: De tweede verdieping is een verborgen parel met een overloop die plaats biedt aan de cv-ketel (Intergas 2013). Hier vind je ook een extra slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer biedt volop opbergruimte en is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer, waardoor het huis flexibel in gebruik is.

Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een praktische achterom is de tuin goed bereikbaar. Daarnaast vind je er een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spel, waardoor hij ideaal is voor zowel volwassenen als kinderen.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²
- Perceeloppervlakte: 144 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1964;
- CV-ketel Intergas 2013
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Beverwijk;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.