Objectinformatie
Twee onder een kapwoning gelegen aan de Von Hundtstraat 31 in Tegelen. Het huis is gebouwd in 1958 en bevindt zich in redelijke staat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 97 m².

DEAB-woning (sociale huurwoning):
Indien u huurder bent van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente Venlo krijgt u voorrang op deze woning. U heeft 4 weken (uiterlijk tot 12-3-2025) de tijd om zich te melden hiervoor. De kandidaat met het meest passende bod krijgt de woning gegund.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder van 10 m², deze is bereikbaar via de de deur langs de keuken.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met aan de linkerzijde toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal vindt u de half open keuken met toegang tot de berging. Vanuit de half open keuken betreedt u de woonkamer van ca. 27 m².

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, en de vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rechterkant en is ca. 7 m² groot.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rechterkant en is ca. 12 m² groot.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linkerkant en is ca. 13 m² groot.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder van maar liefst 21 m², op deze bergzolder vindt u een opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
Via de berging bereikt u de tuin, deze is deels betegeld en deels voorzien van een klein grasveld. Achter de berging bevindt bevindt zich nog een klein stukje tuin, de woning heeft een achterom.

Parkeren:
De straat biedt voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
-Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
-In de woning is asbest verwerkt, hier is tevens een document van beschikbaar.
-Energielabel F.
-DEAB-woning.
-Het perceel wordt voor juridische levering ingemeten. De kosten hiervan zullen worden doorbelast aan de koper.
-Het is niet toegestaan de woning te kopen als belegging en deze binnen een gestelde termijn van drie jaren te verhuren of binnen drie jaar speculatief door te verkopen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.