Objectinformatie
Twee onder een kapwoning gelegen aan de Schoolstraat 11 te Kessel-Eik. Het huis is gebouwd in 1955 en bevindt zich in redelijke staat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en staat op een perceel van 331 m².

DEAB-woning (sociale huurwoning):
Indien u huurder bent van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente Peel en Maas krijgt u voorrang op deze woning. U heeft 4 weken (uiterlijk tot 12-03-2025 ) de tijd om zich te melden hiervoor. De kandidaat met het meest passende bod krijgt de woning gegund.

Ligging:
Deze ruime twee onder een kapwoning is gelegen in het geliefde kerkdorp Kessel-Eik op fietsafstand van alle voorzieningen in Kessel. De woning ligt tegenover een rustig plein voorzien van gras en speelveld. Het dorp is gelegen aan de N273 die loopt tussen Blerick en Ittervoort en is hierdoor goed bereikbaar.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder van 8,5 m², deze is bereikbaar via de de deur langs de keuken.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met aan de rechterzijde toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal vindt u de half open keuken met toegang tot de berging. Vanuit de half open keuken betreedt u de woonkamer (26 m²).

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, en de vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rechterkant en is 8 m² groot.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rechterkant en is 12 m² groot.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linkerkant en is 13 m² groot.
De badkamer bevindt zich aan de linkerkant is 8 m² groot.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder van maar liefst 21 m², op deze bergzolder vindt u een opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Via de berging bereikt u de lang gerekte tuin, deze is deels betegeld en deels voorzien van grasveld. Achter de berging bevindt zich de houten tuinpoort, de woning is dus ook bereikbaar via achterom. Aan het einde van de tuin vindt u een houten berging. De woning is voorzien van een garage, deze is te bereiken via de oprit aan de voorzijde en strekt zich over de gehele lengte van de tuin. De garage is grotendeels gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Parkeren:
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 3 motorrijtuigen).

Bijzonderheden:
-Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
-In de woning is asbest verwerkt, hier is tevens een rapportage van beschikbaar.
-Energielabel A.
-DEAB-woning.
-Erfdienstbaarheid.
- Het is niet toegestaan de woning te kopen als belegging en deze binnen een gestelde termijn van drie jaren te verhuren of binnen drie jaar speculatief door te verkopen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.