Wil jij een ruime tussenwoning die je nog volledig naar eigen wens kunt afwerken en inrichten? Dan is deze woning in de wijk Boshoven-Vrakker iets voor jou! De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, tuinkamer en drie slaapkamers. Daarnaast biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden en is deze voorzien van een achterom via een gezamenlijk pad en brede toegang met elektrisch rolluik. Met drie bergingen, waaronder één met vliering, is er meer dan genoeg opbergruimte. Een woning met volop potentie om helemaal naar jouw smaak aan te passen/in te richten!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden een plafond en biedt toegang tot de keuken.
De gedeeltelijk betegelde keuken (ca. 6,7 m²) is voorzien van een authentieke Bruynzeel-keuken, waarbij de keukenopstelling uitgerust is met een gasfornuis en afzuigkap. Hier bevinden zich twee bergkasten, waarvan één een trapkast is. Oorspronkelijk bevond zich hier een geiser voor warm water. Deze is verwijderd en daardoor is er op de begane grond geen warmwatervoorziening. Via de keuken bereik je de woonkamer en tevens is vanuit de keuken de tuinkamer (ca. 7,9 m²) toegankelijk.
De woonkamer (ca. 25,4 m²) beschikt over een gaskachel en dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van een fijne, natuurlijke lichtinval.
Zowel de tuinkamer als de woonkamer zijn afgewerkt met een vinylvloer, wanden uitgevoerd in schoonmetselwerk en plafonds met houten schrootjes. Via de tuinkamer is de eerste van in totaal drie bergingen en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Je beschikt hier over een drietal slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 3,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een zitbad en een douche. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken en zijn afgewerkt met een vinylvloer, behang en stucwerk plafonds.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m²) met muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) met muurkasten.
Slaapkamer 3 (ca. 5,2 m²)

Zolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. 17,9 m²) toegankelijk. Dit is een handige ruimte voor bijvoorbeeld opslag. Tevens bevindt zich hier de combiketel (alleen werkend voor de eerste verdieping).

Buitengedeelte:
De achtertuin is met een diepte van ca. 10,5 meter een fijne buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat met plavuizen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is er een border waar je groen kunt toevoegen, ideaal voor plantenliefhebbers of om een gezellige sfeer te creëren. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, en voor extra gemak is er een brede toegang met een elektrisch rolluik. Dit maakt het ideaal als je bijvoorbeeld een motor of scootmobiel hebt en deze veilig in de tuin wilt stallen. Een fijne, functionele buitenruimte met veel mogelijkheden!

Bergingen:
Deze woning beschikt over drie bergingen: twee van steen en één van hout. De eerste (ca. 7,8 m²), bereikbaar via de tuinkamer, heeft een handige vliering. De andere twee (resp. ca. 5,4 m² en 3,6 m²) zijn toegankelijk vanuit de tuin, waarbij de stenen berging achterin een kleine kruipruimte heeft. Alle bergingen zijn voorzien van elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op een speeltuintje;
- 8 zonnepanelen (2020);
- Geiser bijkeuken wordt nog verwijderd, waardoor er op de begane grond géén warm water is;
- Dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas (geplaatst in 2020);
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten/aan te passen.

Voorwaarden Wonen Limburg:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten MHK Notarissen of Notariaat In de Tiendschuur te Weert.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!