Unieke kans! Ruime dubbele benedenwoning met terras en gemeenschappelijke tuin

Ben je op zoek naar een royale en moderne benedenwoning met een heerlijk terras én een afgesloten, kindvriendelijke binnentuin? Dan is dit jouw kans! Deze ruime 4-kamer maisonnette (begane grond + eerste verdieping) ligt centraal in het levendige en opkomende Spangen. Een ideale plek waar rust en stadsleven samenkomen!

Vanuit je eigen terras stap je zo de groene binnentuin in, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren gezellig samenkomen. Hier woon je in een dynamische, diverse wijk met een warm gemeenschapsgevoel. Even een praatje met de buren of spontaan een barbecue? Dat is hier de norm!

Waarom deze woning jouw droomwoning is:

- Ruim & licht: 4 kamers verdeeld over twee woonlagen
- Modern comfort: Mooie open keuken (2021) en luxe badkamer (2021)
- Heerlijk buitenleven: Groot terras (ca. 17,5 m²) én een afgesloten binnentuin
- Perfecte ligging: Rustig wonen, met het bruisende stadsleven binnen handbereik
- Goede bereikbaarheid: 10 min fietsen naar het centrum van Rotterdam, vlakbij OV en uitvalswegen

Indeling van de woning:

Begane grond
- Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras
- Moderne open keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser
- Handige extra bergruimte van ca. 19 m²
- Gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar (tegen betaling via de VvE)

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken
- Drie slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 7 m²)
- Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel
- Technische ruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie
- Extra bergruimte (ca. 3,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger

Goed om te weten:

- Bouwjaar 1933, volledig gerenoveerd in 2007
- Het betreft een MVE-D woning met een vraagprijs
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen maandelijkse kosten (ook niet in de toekomst)
- Levering mogelijk vanaf begin mei
- Actieve VvE, bijdrage €127,- per maand
- Verwarming via moderne Intergas CV-ketel (2021)
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Overdracht via projectnotaris

Wonen in Spangen: een verborgen parel van Rotterdam!
Spangen is de afgelopen jaren enorm opgeknapt en biedt een perfecte mix van stedelijke energie en gemoedelijke rust. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je met de auto in slechts 4-6 minuten op de A20 zit. Openbaar vervoer? Metro, tram en busstation Marconiplein liggen om de hoek!

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden:

- Buitenplaats Spangen & Roel Langerakpark
- Diergaarde Blijdorp
- Zwembad en speeltuin Oud-Mathenesse
- Sparta Stadion midden in de wijk

Ben jij klaar om deze fijne woning jouw thuis te maken? Kom naar het open huis en maak je interesse kenbaar. Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning!

Deze advertentie op deze website is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.