Carnisse - Rotterdam

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “neem contact op". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.

Vraagprijs €235.000,- k.k.


Dit ruime en karakteristieke bovenwoning aan de Pleinweg 35-C in Rotterdam biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over authentieke details en een praktische indeling.

Via het open portiek en de gezamenlijke trap bereik je de eerste verdieping, waar de eigen entree zich bevindt. Een dubbele trap leidt naar de derde verdieping. Hier kom je binnen op de overloop met een ruim toilet en meterkast. De royale woonkamer, voorheen en-suite, heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. De halfopen keuken is voorzien van een L-inrichting, een afzuigkap en een 4-pits gasstel, maar is gedateerd. Daarnaast is er op deze verdieping een opkamer aanwezig.

Op de halve vierde verdieping aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een zijkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Op de overloop is de stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en een vluchtweg naar het dak.

Hoewel de woning aandacht en modernisering behoeft, biedt de royale ruimte en gunstige ligging volop potentie voor de toekomst!

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 38m²
- Keuken totaal ca. 4m²
- Badkamer totaal ca. 6m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 5m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 10m²
- Balkon totaal ca. 6m² + 4m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Op eigen grond;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 160,32,- (2025);

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “neem contact op”.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.