Rotterdam – Lombardijen

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”.

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Leuke driekamerappartement op tweede verdieping in de wijk Lombardijen. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg, uitvalswegen Rotterdam en treinstation Lombardijen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud maar de wanden hebben te leiden geleden door één van de oude bewoners: de kat.

Indeling:
Entree/hal met sanitair ruimte met toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft evenals de rest van de woning een laminaatvloer.

De nette edoch eenvoudige keuken is gesloten en voorzien van een cv ketel. De keuken bestaat uit hoogglans zwarte kasten en laden en geeft toegang tot het balkon.

Dit balkon heeft een afmeting van 2.25 keer één meter en biedt uitzicht over het achtergelegen grasveld met bomen en perken. De ligging van het balkon is op het westen.

Er zijn totaal twee slaapkamers, verdeeld over voor-en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchegelegenheid met mengkraan en een wasmachine aansluiting.

Kenmerken:
- Nette kamer, appartement in Lombardijen;
- Berging in de onderbouw;
- Dubbele beglazing, gehele woning;
- Op korte afstand van winkels en treinstation;

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 20m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Balkon totaal ca. 2.25m²

Bijzonderheden
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 122,56,- (2025)
- Op korte termijn is er voldoende om geplande werkzaamheden te bekostigen, doch volgens de VVE stukken zal er in 2035 een grote uitgave gepland worden ten behoeve van woningverbetering waar geen reserve voor opgebouwd is.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “neem contact op”.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.