Rotterdam – IJsselmonde

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 7 MAART 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 250.000,00 k.k. voor € 212.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Ruim 4-kamer appartement op de negende verdieping. De woning bevindt zich aan het einde van de galerij en heeft prachtig uitzicht over groot Rotterdam richting Ridderkerk. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige winkelcentrum Keizerswaard met al haar winkels en horeca voorzieningen. Een grote parkeerplaats voor de deur en een berging in de onderbouw.

Indeling

Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de liften en bergingen.

Negende verdieping:
Ruime entree/hal met aan de linkerzijde een inloopruimte met opstelplaats boiler en wasmachine-aansluiting. De ruime en gesloten keuken is eenvoudig qua opzet. Aanwezig een net keukenblok en een oven met afzuigkap, alsmede een vaatwasser. De hoekligging zorgt ervoor dat er een groot zijraam is in de keuken met uitzicht op winkelcentrum Keizerswaard. De ruime living is voorzien van spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Het uitzicht gaat via een grote vijver richting Bolnes. Een tussenhal brengt u tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde komt u via een van de kamers op het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 6 × 1 m en heeft vrij uitzicht. De ligging van het balkon is op het noordoosten. Terug naar de hal, hier is onder meer een separate sanitaire ruimte met toilet en fonteintje alsmede een compacte badkamer met kasten, wastafel met spiegel en een douchegelegenheid met mengkranen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22 m²
- Keuken totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m²
- Balkon totaal ca. 6 m²
- Berging totaal ca. 7 m²

Kenmerken:
- Ruim 4-kamer appartement op negende verdieping
- Dubbele beglazing, gehele woning
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Op steenworp afstand van Keizerswaard

Belangrijk:
Het onderhoudsfonds is niet toereikend om alle werkzaamheden conform het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) uit te voeren. Er is een begrotings(!) plan waarin de eigenaar van dit appartementsrecht een eenmalige bijdrage van € 10.416,67 heeft te voldoen voor 01-01-2027. De VvE is hier bezig met verduurzamen, het is derhalve nog niet bekend wat de hoogte wordt van de kosten voor de werkzaamheden.



Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 7 MAART 2025 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 242,04
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’


Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.