Ben je op zoek naar een ruime en direct beschikbare woning met garage? Dan is deze voormalige huurwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Moergestel.

In basis goed onderhouden woning met een voor- en achtertuin, kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond, een garage en een aparte berging.

Indeling:

BEGANE GROND (betonnen vloer):
Hal met houten schroten wanden, deels betegelde toiletruimte en meterkast (4 groepen + dubbele aardlekschakelaar), ook bevindt zich in de hal een bordestrap naar de 1e verdieping.

De woonkamer, met veel lichtinval, beschikt over een dichte schouw, spachtelputz- en lichte granolwanden en een spachtelputz plafond, op de vloer liggen tegels. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Via een voormalige loopdeur kom je in de keuken, ingericht met een rechte opstelling v.v. spoelbak en gaskookplaat met afzuigkap.Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Extra bergruimte is aanwezig in een trapkast.

Aan de achterzijde van de woning hangt een zonwering.

1e VERDIEPING (betonnen vloer):
Overloop met t.t. 3 slaapkamers, een bergkast (voormalige badruimte) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen v.v. vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel met spiegel.

De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met enkel glas.

Zolderverdieping (houten vloer):
Via een vlizotrap bereik je de grote, beplankte bergzolder – een ideale ruimte voor opslag, ook is hier de gasgestookte CV-ketel geplaatst (Intergas uit 2011) en vind je hier de mechanische ventilatie unit.

Buitenleven:
Riante voor-, zij- en achtertuin met bestrating, groene borders, een separate berging en een eenvoudige berging t.b.v. de containers en opslagruimte.

De vrijstaande, half steens garage met oprit is 2.50 m x 6 m.

ALGEMEEN:
Deze woning is perfect voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

KOOPVOORRANG LEYSTROMEN:
Huur je een sociale huurwoning van Leystromen of van een andere corporatie in de betreffende Gemeente? Dan heb je voorrang op de verkoopwoningen. Je krijgt dan de eerste kans om deze woningen te kopen.

Hoe werkt het?
Als er een nieuwe koopwoning is, dan krijgen de huurders de eerste vier weken de kans om deze woning te kopen. Pas daarna kunnen andere geïnteresseerden reageren. De belangrijkste voorwaarde van de voorrang: je laat een sociale huurwoning leeg achter.

De spelregels op een rijtje
• Koopvoorrang geldt voor huurders van een woningcorporatie in het werkgebied van Leystromen;
• Je huurt nu een zelfstandige huurwoning van een woningcorporatie. Als je huurder bent van een onzelfstandige huurwoning kom je niet voor Koopvoorrang in aanmerking;
• Wanneer je een woning koopt, laat je jouw huurwoning leeg achter;
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je hebt als huurder vier weken de tijd voordat de woning op de vrije markt verkocht wordt;
• Je neemt uiterlijk 5 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging en bent in het bezit van een Hypotheekverklaring opgemaakt door een Hypotheekverstrekker;
• Als huurder met een sociale huurovereenkomst heb je voorrang op een huurder met een vrije sector huurovereenkomst;
• Ben je niet de enige die de woning wil kopen? Dan vindt er een loting plaats bij de notaris of via een digitaal systeem Corpowonen;
• Leystromen behoudt altijd het recht om niet alle nieuw te verkopen woningen via Koopvoorrang aan te bieden.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen
evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod.