Rotterdam – Oude Noorden

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “neem contact op".

Vraagprijs € 405.000,00 k.k.

Ruime 4-kamer appartement in het levendige Oude Noorden!

Dit charmante 4-kamer appartement op de eerste woonverdieping is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, speeltuinen en diverse horecagelegenheden. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit appartement voldoende ruimte en comfort. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, een moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers en een interne bergruimte.
Volledig voorzien van dubbele beglazing en een cv-installatie (bouwjaar ketel 2010).

Het bruisende Oude Noorden, een stadsdeel met een eclectisch winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de Zwaanshals flaneer je langs speciaalzaken, leuke horecazaakjes en vintagezaken. Op het Noordplein staat met regelmaat een biologisch markt en word er andere culturele activiteiten gehouden.
Het bruisende stadscentrum en Centraal Station van Rotterdam liggen op slechts 2,5 km fietsen.
De A20 is binnen circa 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree complex met trapopgang naar galerij (gezamenlijke buitenruime) op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Portiek, entree woning.
Hal/gang, eerste slaapkamer, badkamer, toilet, tweede slaapkamer, ruime woonkamer, half openkeuken, interne bergruimte met cv opstelling en wasmachine aansluiting, derde slaapkamer.

Berging in de onderbouw

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 21 m²
Keuken totaal ca. 14 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 17 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 6 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²

Bergring totaal ca. 7m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op 13-3-2025
- Oplevering na 1 juni 2025
- Volledig dubbelglas;
- Cv ketel (2010);
- Energielabel B
- Geen garantie op keukenapparatuur
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 221,29
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar;
- Projectnotaris van toepassing.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “neem contact op”.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.