Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 13 mei 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 615.000,- k.k.

WELKOM IN DE GELEERDENWIJK VAN HEEMSTEDE

Zoek je een licht en goed onderhouden familiehuis in een kindvriendelijke buurt? De Romeinlaan in Heemstede biedt een prettige woonomgeving met veel groen, ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. De nabijgelegen Binnenweg/Raadhuisstraat met haar winkels en horeca, en het Groenendaalse Bos op fietsafstand, maken het plaatje compleet. Ook zijn belangrijke uitvalswegen en het strand snel bereikbaar. Dit huis biedt volop ruimte en mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak te moderniseren. Met de optie voor uitbreiding (bijvoorbeeld een aanbouw) kun je hier echt je eigen stempel drukken.

DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Een solide familiehuis met potentie voor uitbouw en eigen inrichting.
Geweldige Locatie: Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer in een groene omgeving.
Drie slaapkamers, functionele badkamer en een ruime vliering, perfect voor een jong gezin.
Duurzaam wonen met een energielabel B.
Een achtertuin op het oosten en een ruime voortuin op het westen.

EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN

Dit huis aan de Romeinlaan is een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel op zijn thuis wil drukken. Met een woonoppervlakte van circa 114m² en een perceel van 163m² is er genoeg ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer biedt een fijne plek voor dagelijks leven en ontspanning, met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering met cv-opstelling, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de nok te verhogen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap waardoor je de woonoppervlakte kunt uitbreiden. De zolder biedt nu vooral extra opslagruimte.

DUURZAAM EN COMFORTABEL

Met een energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een beter milieu.

EEN IDEALE LIGGING

De Romeinlaan ligt in een buurt die zowel rust als gezelligheid biedt. De kindvriendelijke omgeving met speelplekken en autoluwe straten is veilig en aangenaam voor gezinnen. Op loopafstand tref je o.a. een supermarkt, overige winkels, het openbaar vervoer, het Groendaalse Bos, de Amsterdamse waterleidingduinen en speeltuin 'Linnaeushof'. En met de fiets sta je zo in het historische centrum van Haarlem, station van Heemstede-Aerdenhout en het strand met de duinen voor een heerlijke wandeling. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag of Alkmaar zeer goed bereiken.

HIGHLIGHTS SAMENGEVAT

Dit huis aan de Romeinlaan is een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime woning die nog naar eigen smaak is in te richten. Met een praktische indeling, een duurzaam karakter en een fijne ligging biedt het een heerlijk thuis voor jonge gezinnen of samenwonenden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 114m²;
- Bouwjaar ca. 1973;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

NEEM DE VOLGENDE STAP

Ben je geïnteresseerd in dit huis en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan de stap en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem gerust contact op. Dit kan jouw nieuwe start zijn in een huis dat wacht om jouw thuis te worden.