Op zoek naar een betaalbare en instapklare vierkamerwoning (3 slaapkamers) met een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon in Rotterdam? Dan is deze woning ideaal voor jou! Deze woning (met lift) biedt een ruime woonkamer en een fantastische buitenruimte voor het ultieme wooncomfort.

De woning heeft een ideale ligging, nabij openbaar vervoer (metro en tram) en uitvalswegen (A20 en A13). Of je nu snel naar je werk wilt reizen, boodschappen wilt doen of het bruisende stadsleven wilt ontdekken, alles ligt binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- Ruime lichte woonkamer van ca. 32 m²
- Mooie ingerichte keuken van ca. 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• 4-pits gasstel (2023)
• Oven
• Koel/vriescombinatie (2021)
• Vaatwasser (2021)
• Afzuigkap (2023)
- Slaapkamer 1: ca. 12 m²
- Slaapkamer 2: ca. 10 m²
- Slaapkamer 3: ca. 8 m²
- Badkamer (2019) met douchecabine en wastafelmeubel van ca. 6 m²
- Balkon van ca. 6 m², ideaal voor ontspanning en genieten van de zon
- Privé berging van 6 m² voor extra opbergruimte

Goed om te weten:

- Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
- Eigen parkeerplaats
- De levering dient circa 25 juni a.s. plaats te vinden
- Verwarming via CV ketel Agpo (bouwjaar 2003)
- Ventilatie via WTW-systeem voor een gezond binnenklimaat
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2021
- Nieuwe laminaatvloer woonkamer en hal (2021)
- Energielabel A – energiezuinig wonen!
- Zelfbewoningsplicht – het is niet toegestaan de woning te verhuren of in gebruik te geven
- Antispeculatiebeding – de woning mag niet binnen twee jaar na verkrijging verkocht of geleverd worden
- Het betreft eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon volledig is afgekocht
- VvE-bijdrage: ca. € 126,56 (woning en berging) en € 8,38- (parkeerplaats) per maand
- Overdracht via de projectnotaris van Woonstad Rotterdam

Wonen in Spangen: Een verborgen parel van Rotterdam!
Spangen is de afgelopen jaren sterk opgeknapt en biedt een unieke mix van stedelijke energie en gemoedelijke rust. In deze gezellige wijk vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, en met de auto ben je in slechts 4-6 minuten op de A20. Het openbaar vervoer is uitstekend, met metro, tram en busstation Marconiplein op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie biedt Spangen volop mogelijkheden, waaronder:
• Buitenplaats Spangen & Roel Langerakpark – ideaal voor wandelingen en picknicken
• Diergaarde Blijdorp – voor een gezellig dagje uit met het gezin
• Zwembad en speeltuin Oud-Mathenesse – perfect voor sportieve en speelse momenten
• Sparta Stadion – midden in de wijk voor de voetbalfans

Ben jij klaar om deze fijne woning jouw thuis te maken?
Kom kijken naar deze woning en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning!