Delft – Voorhof

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 22 APRIL 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 295.000,-- k.k. voor € 250.750,-- k.k. (met terugkoop-garantie)!!!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Wat een prachtig uitzicht op de narcissen!
Op de 1e etage gelegen een licht en ‘fleurig’ 4-kamer appartement met balkon en een mooie jaren 30 tochtportaal deur!. Een externe berging bevindt zich op de begane grond. Eenvoudig keuken en prima badkamer. Gelegen vlakbij de Hoven en nabij de uitvalswegen A13 en A4. Recreatie en het centrum van Delft op fietsafstand.

Welkom in Voorhof!

Indeling:

Rechterportiek ingang:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e verdieping:
Galerij, entree appartement, hal, gang, meterkast, keuken, toilet, badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine/droger, woonkamer met eetkamer aan de achterzijde, vaste kast en balkon, 2 slaapkamers aan de galerijzijde. Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 21.00 m²
- Eetkamer: totaal ca. 10.00 m²
- Badkamer 1: totaal ca. 3.00 m²
- Keuken: totaal ca. 5.00 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 10.00 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 5.00 m²
- Balkon: totaal ca. 8.00 m²
- Berging: totaal ca. 6.00 m²

Bijzonderheden:
- De boiler is huur;
- Ouderdoms- en materialenclausule worden in de koopakte opgenomen;
- Geen garantie op de eventuele keukenapparatuur;
- De VvE heeft het besluit genomen om aangesloten te worden op het open warmtenet.
Hiervoor zal in januari 2025 éénmalige bijdrage van € 1607,-- in rekening worden gebracht
en in het 4e kwartaal van 2026 een éénmalige bijdrage van € 644,--.

Kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 22 APRIL 2025 TOT 9.00 UUR;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €154,73;
- Erfpacht; geen canon betaling.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.