Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 1 MEI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 205.000,00 k.k. voor € 174.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Op tweede verdieping gelegen twee (voormalig drie-) kamer appartement in een complex zonder liftfaciliteit. Berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan het Admiraalsplein, uitvalswegen richting Rotterdam en Breda alsmede openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling:

Tweede verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang via een deur tot het eerste balkon. Dit balkon heeft een afmeting van ca 3 bij 1 meter. De gang geef tevens toegang tot een sanitair ruimte met toilet. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een gasfornuis, koelkast, oven en vriezer. Tevens geeft de keuken toegang tot het tweede balkon welke een afmeting heeft van circa 3.5 bij 1 meter. De ruime woonkamer- type doorzon – loopt van voor tot achter en is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels. Aan voorzieningen: een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting alsmede een designradiator.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31m²
- Keuken totaal ca. 5m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11m²
- Balkon totaal ca. 5m²
- Balkon totaal ca. 5m²
- Berging totaal ca. 8m²

Bijzonderheden:
- Voormalige drie kamer appartement op tweede verdieping;
- Nette keuken en badkamer aanwezig;
- Balkons aan voor -en achterzijde;
- Dubbele beglazing aanwezig.

Kenmerken:
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 1 MEI 2025 INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €182,10;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- LET OP: vaste opleverdatum 1 AUGUSTUS 2025!

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.